Las funciones de un administrador de fincas

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La figura del administrador de fincas es crucial para el buen funcionamiento de una comunidad de vecinos. Se trata de un profesional que se encarga de gestionar los aspectos administrativos, económicos y jurídicos de la comunidad, velando por el bienestar de los propietarios y el cumplimiento de la normativa vigente.

Funciones principales de un administrador de fincas

Las funciones de un administrador de fincas son amplias y variadas, pero se pueden resumir en las siguientes:

  • Gestión administrativa: El administrador de fincas se encarga de convocar y dirigir las juntas de propietarios, redactar y custodiar los actas, elaborar el presupuesto anual de la comunidad y gestionar los cobros de las cuotas comunitarias.
  • Gestión económica: El administrador de fincas se encarga de pagar las facturas de la comunidad, gestionar los fondos de la misma y elaborar las cuentas anuales.
  • Gestión jurídica: El administrador de fincas se encarga de asesorar a la comunidad en materia jurídica, representar a la misma en procedimientos judiciales y administrativos, y tramitar los contratos necesarios para el funcionamiento de la comunidad.
  • Mantenimiento de la finca: El administrador de fincas se encarga de contratar y supervisar los trabajos de mantenimiento de la finca, como la limpieza, la jardinería, la reparación de averías y la conservación del edificio.
  • Secretaría: El administrador de fincas actúa como secretario de la comunidad, custodiando la documentación y los libros de la misma.

La importancia de contar con un buen administrador de fincas

Un buen administrador de fincas es esencial para el buen funcionamiento de una comunidad de vecinos. Un administrador profesional puede ayudar a evitar conflictos entre los propietarios, a mantener la finca en buen estado y a reducir los costes de la comunidad.

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