El sector inmobiliario de Barcelona se ha caracterizado por ser uno de los más dinámicos y activos de España. Sin embargo, en los últimos años ha experimentado algunos cambios importantes debido a diversos factores como la pandemia del COVID-19, la subida de los tipos de interés y la incertidumbre económica global.
Respecto a los precios de la vivienda en Barcelona han experimentado un ligero descenso en los últimos meses, tras un período de crecimiento sostenido. El precio medio de la vivienda en Barcelona se sitúa en torno a los 4.000 euros por metro cuadrado, aunque varía considerablemente según la zona y el tipo de vivienda. Las zonas más caras de Barcelona son el Eixample, Sarrià-Sant Gervasi y Les Corts, mientras que las zonas más asequibles son Nou Barris, Sant Andreu y Horta-Guinardó.
La demanda de vivienda en Barcelona sigue siendo alta, especialmente por parte de compradores extranjeros. Los principales motivos de compra en la ciudad son la inversión, la segunda residencia y el cambio de residencia habitual. Respecto a la demanda de alquiler, también es alta, lo que ha provocado un aumento de los precios del alquiler en los últimos años.
La oferta de vivienda en Barcelona es limitada, especialmente en las zonas más céntricas. La escasez de oferta es uno de los principales factores que explica el elevado precio de la vivienda en esta ciudad. La construcción de nueva vivienda se ha visto ralentizada en los últimos años debido a la Covid, aunque ya inició su remontada hace tiempo tras la crisis.
Las perspectivas que se esperan para el sector inmobiliario de Barcelona es que se estabilice en los próximos años. Los precios de la vivienda podrían seguir bajando ligeramente, pero se espera que se mantengan en niveles altos. La demanda de vivienda seguirá siendo alta, especialmente por parte de compradores extranjeros, mientras que la oferta podría aumentar ligeramente, pero es probable que siga siendo limitada.
Elegir correctamente tu agencia inmobiliaria de Barcelona
A la hora de lanzarse a adquirir o vender una propiedad es fundamental hacer un análisis pormenorizado de las opciones y agencias que tenemos en nuestra ciudad. Entregar un encargo como encontrar una vivienda o compradores para la nuestra, debe ser estudiado con detenimiento. En España la oferta de agencias inmobiliarias es amplia, y Barcelona no es menos es este aspecto.
Ante tanta oferta de agencias, resalta sobre todas las demás la experiencia del Grupo Apisa, agencia que desempeña su labor en el sector de la ciudad Condal desde 1880.
En esos primeros años prácticamente la totalidad de su actividad estuvo dedicada a la construcción de edificios para venta y alquiler tanto de promoción privada como de promoción pública. En los años 70, viendo nuevas necesidades en el sector, Grupo Apisa redujo su actividad constructora para centrarse más en la administración de inmuebles en venta y alquiler, gestión de patrimonios, administración de fincas y servicios inmobiliarios integrales.
Hoy día, tras varias generaciones, es una empresa consolidada y con solvencia reconocida, que ofrece además de profesionalidad, seriedad y muchos años de experiencia, la garantía de estar colegiados en el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y en el Colegio Oficial de Administradores de Fincas. ( www.grupoapisa.com )
